Bu sayede kentsel dönüşüme girecek riskli binalar için yıkım ve karar alma süreci hızlandırıldı. Maliklerden birinin isteği bile karar sürecini başlatmaya yeterli olacak. Karara itiraz edenin arsa payı diğer hak sahiplerine satılacak. Paydaşlar satın almazsa, bu hisseleri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili idareler satın alabilecek.
Yönetmeliğe göre, riskli yapıların bulunduğu parsellerde veya dönüşüm alanlarında yapılacak işlemler için paydaşların salt çoğunluğu yeterli olacak. Riskli yapıların bulunduğu parsellerde yapılacak yeni uygulamalar için maliklerden yalnızca birinin talepte bulunması toplantı sürecini başlatabilecek. Alınan kararları kabul etmeyenlerin arsa payları, rayiç bedelden az olmamak kaydıyla açık artırma usulüyle diğer paydaşlara satılacak. Paydaşlar satın almazsa, bu hisseleri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili idareler satın alabilecek. Ayrıca bu kapsamda riskli yapıların yıkımından sonra tapu kayıtlarına “6306 sayılı Kanun kapsamındadır” şerhi konulacak.
